A chi spetta la manutenzione della caldaia al proprietario o all’inquilino ?

L’obbligo c’è l’ha l’inquilino o occupante dei locali.

Il proprietario ha l’obbligo di verificare che venga eseguita, se l’inquilino non la esegue ci sono due strade da percorrere.

O la esegue il proprietario e gli fa pagare il costo nella bolletta di affitto, oppure tramite comunicazione con raccomandata chiede all’inquilino di esibire documentazione di avvenuta manutenzione.

Manutenzione caldaia chi chiamare ?

Chi ha in casa una caldaia sa che deve effettuare dei controlli periodici, stabiliti dal costruttore.

Cerchiamo di capire cosa significa la revisione dell’impianto, da tenere distinta dal controllo dell’efficienza della caldaia.

La classica verifica dei fumi e il controllo sull’efficenza energetica della caldaia e deve essere eseguita ogni quanto tempo vanno visionati dal tecnico.

Il mio consiglio e quella di eseguirla una volta all’anno per abbattere i costi delle verifiche tramite degli abbonamenti. Il Manutentore se non adotta tutte le precauzioni del caso e non esegue le operazioni secondo le istruzioni che sono a corredo della caldaia e previste per legge resta certamente responsabile dell’eventuale danno. Per non essere responsabile deve dimostrare che ha eseguito le prove di sicurezza per l’accensione della caldaia e ha operato verificando la sussistenza di tutti i requisiti tecnici e di sicurezza dell’impianto e descritti segnatamente nel libretto di uso e manutenzione a corredo della caldaia.

Assistenza Caldaia Milano